Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

Drbna.cz

GLOSA: Růst nemovitostí zrychluje, trh je třeba doplnit

úterý, 8. srpna 2017, 14:42

Podle údajů Českého statistického úřadu jsme v České republice svědky jednoho z nejdramatičtějších nárůstů cen domů a bytů za poslední dekádu. Jen v prvním čtvrtletí letošního roku ceny nemovitostí vzrostly o 12,8 %, což je nejvíce v celé Evropské unii (průměrný růst Evropské unie = 4,5 %). Nejrychleji – o více než 15 % - rostly ceny bytů. A další číslo pro dokreslení: mezi lety 2000 a 2015 stouply ceny bytů v České republice v průměru skoro o 140 %, ceny rodinných domů pak zhruba o 70 %.

Ceny reagují zejména na rychle rostoucí poptávku, která je motivována kombinací několika faktorů: snadnou dostupností úvěrů na 100 % zástavní nemovitosti, levnými penězi, ekonomickým růstem nebo také nízkou mobilitou pracovní síly. V Čechách je stále trendem nemovitost „vlastnit“ v místě bydliště a pracovního místa, což zejména v rychle se rozvíjejících regionech žene ceny nahoru. Vedle Prahy se jedná třeba o Královehradecký kraj nebo Moravskoslezský kraj (byty), u rodinných domů pak ceny nejrychleji rostou v Karlovarském kraji, Olomouckém kraji nebo Ústeckém kraji.

S očekávaným růstem úrokových sazeb si stále více domácností bude klást otázku, zda si budou moci dovolit vlastní bydlení. A to bude samozřejmě tahákem pro politiky, kteří svým voličům budou nabízet, co slib unese: v tom nejhorším případě státní půjčky, státní byty, státní rodinné domy a podobné nesmysly.

Ptáte se, co tedy s tím? Odpověď je jednoduchá: Nejlepším a nejlevnějším řešením je umožnit podnikatelům, aby mohli pružně reagovat na zvyšující se poptávku a trh účinně doplňovat nabídkou. To dnes není možné, neboť postavit velký developerský projekt je v lepším případě otázka nižšího řádu let. Chcete reagovat na dnešní trend na trhu nemovitostí? Připravte projekt a když to dobře půjde, za pět let jsou byty na trhu. Když budete mít smůlu, trefíte se třeba do probíhající recese, což váš podnikatelský záměr zcela rozboří...

Dobu, v níž je možné doplňovat nabídku na trh, je třeba rapidně zkrátit. Mluvím samozřejmě o nutnosti ještě více zjednodušit administrativní procesy související se stavebním řízením, udělováním stavebních povolení nebo projednáváním příslušné dokumentace na zastupitelstvech obcí a měst. Deprimované zóny, staré průmyslové areály a pozemky na okrajích měst čekají na rozvoj. To se někomu možná nemusí líbit, ale faktem je, že podnikatel dokáže nejlépe odhalit, zda lidé mají o bydlení zájem a kde lidé budou chtít bydlet. Když těmto subjektům umožníme, aby lidem nabízeli, co chtějí, nebudeme muset trh s nemovitostmi vůbec řešit. 

Napsal Aleš Rod | Foto pxhere.com

Kam dál?

GLOSA: Bezhotovost versus šedá ekonomika. Versus svoboda?GLOSA: Bezhotovost versus šedá ekonomika. Versus svoboda?

GLOSA: Bezhotovost versus šedá ekonomika. Versus svoboda?

středa, 2. srpna 2017, 14:47Digitalizace ekonomiky s sebou nese řadu velmi zajímavých jevů, které snižují transakční náklady a...

KOMENTÁŘ: David Lafata versus finanční úřad: 1:0. Konec.KOMENTÁŘ: David Lafata versus finanční úřad: 1:0. Konec.

KOMENTÁŘ: David Lafata versus finanční úřad: 1:0. Konec.

čtvrtek, 27. července 2017, 12:14Fotbalista David Lafata udělal pro české sportovce víc než řada sportovních asociací. Jeho úspěšná...

KOMENTÁŘ: Analogové Česko – novela zákona o silniční dopravě je krokem zpětKOMENTÁŘ: Analogové Česko – novela zákona o silniční dopravě je krokem zpět

KOMENTÁŘ: Analogové Česko – novela zákona o silniční dopravě je krokem zpět

pátek, 14. července 2017, 09:09Člověk si připadá jak ve zlém snu. Když přijde řeč na digitalizaci ekonomiky, politici si mohou...

O čem píšou další Drbny

Motor nadělil Frýdku pět gólů a z charitativního zápasu odchází jako vítězMotor nadělil Frýdku pět gólů a z charitativního zápasu odchází jako vítěz

Motor nadělil Frýdku pět gólů a z charitativního zápasu odchází jako vítěz

Dnes, 19:50Předposlední domácí duel věnovaný Centru Bazalka Motor zvládl a proti nepříjemnému Frýdku-Místku...

V hovězím z Polska se našla salmonela, zavádějí se kontrolyV hovězím z Polska se našla salmonela, zavádějí se kontroly

V hovězím z Polska se našla salmonela, zavádějí se kontroly

Dnes, 18:52Stát zavádí od čtvrtka kontroly zdravotní nezávadnosti veškerého hovězího masa dovezeného z Polska...

Chci pomoci týmu do ligy, tvrdí posila Dynama Daniel MarečekChci pomoci týmu do ligy, tvrdí posila Dynama Daniel Mareček

Chci pomoci týmu do ligy, tvrdí posila Dynama Daniel Mareček

Dnes, 18:02Jeho příchod byl nečekaný. Pokud by zdraví nezradilo Filipa Havelku, zřejmě by se Daniel Mareček...

© 2011 - 2019 TRIMA NEWS, s. r. o