Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

Drbna.cz

KOMENTÁŘ: Důkaz špatné regulace? Města chtějí stavět sociální byty

středa, 30. srpna 2017, 11:43

Města v České republice se chystají konkurovat developerům, když plánují výstavbu tisícovek bytů za miliardy korun. Nemovitostí prý je málo, jsou drahé a méně majetným lidem je údajně nezbytné nabídnout bydlení ve městech za ceny dotované z našich daní. Navíc, jak řekl Josef Tunkl, ředitel odboru bytového fondu pražského magistrátu, obecní byty může město použít i jako benefity pro své zaměstnance…

Z podobných nápadů dostávám osypky. Na druhou stranu oceňuji, že pro přednášky ekonomie by člověk těžko pohledal lepší příklad neefektivní regulace.

Současná situace, v níž se zejména hlavní město Praha potýká s nedostatkem nabídky na trhu bydlení, totiž nevznikla jen tak náhodou. Je důsledkem chybně nastavené regulace, která zrovna v Praze prakticky zastavila výstavbu bytů. Počty vydaných stavebních povolení i dokončených bytů v Praze dlouhodobě klesají. Zatímco v prvním pololetí roku 2015 byla v Praze zahájena výstavba 2868 bytů, které v těchto měsících míří na trh, v letošním roce byla zahájena výstavba jen 1403 bytů. Navzdory rostoucí poptávce tak počet nemovitostí stále ubývá.

A to je ten zásadní problém.

Některé příběhy, které od zúčastněných slýchám, jsou naprosto šílené. Dlouhé roky strávené vyplňováním formulářů, vyjednáváními, licitacemi, přesvědčováním, odvoláváním ve správních řízeních, odrážením „raketýrských“ nájezdů různých spolků a sdružení, ale i neformálních nabídek samotných úředníků, že by se s tím možná dalo trochu pohnout v neformálním režimu „něco za něco“. Pro některé developery připravující výstavbu bytů by někdy bylo snazší vystudovat kardiochirurgii a začít operovat srdce, než se prokousat nekonečným a velmi nákladným maratonem k možnosti konečně kopnout do země.  

A v této situaci, kterou stát svým regulačním apetitem sám vytvořil, stát sám sebe pasuje do role zachránce a začne suplovat roli soukromému sektoru. Ten stát, který je zároveň fantastickým hospodářem a neuvěřitelně efektivním budovatelem infrastruktury (ironie), začne oživovat urbanistickou architekturu měst výstavbou bytových domů, které pak budou úředníci rozdělovat žadatelům podle zaručeně objektivního a nezmanipulovatelného klíče (ironie). Pěkně podle desetiletí vyzkoušeného jízdního řádu státní správy:

  1. Funguje to.
  2. Zreguluji to.
  3. Nefunguje to.
  4. Obviním trh ze selhání.
  5. Dotuji, dotuji, dotuji. 

O čem píšou další Drbny

Nerudovku čeká rekonstrukce. Uzavírka potrvá osm měsícůNerudovku čeká rekonstrukce. Uzavírka potrvá osm měsíců

Nerudovku čeká rekonstrukce. Uzavírka potrvá osm měsíců

sobota, 25. května 2019, 20:02Nahrazení staré kanalizace a vodovodního řadu čeká Nerudovu ulici v úseku od Pražské třídy k...

Od hořící motorky chytla v Rudolfově i stodola. Škoda je sto padesát tisíc korunOd hořící motorky chytla v Rudolfově i stodola. Škoda je sto padesát tisíc korun

Od hořící motorky chytla v Rudolfově i stodola. Škoda je sto padesát tisíc korun

sobota, 25. května 2019, 18:01Na sto padesát tisíc korun vyčíslil vyšetřovatel hasičů škodu při požáru motorky v Rudolfově na...

Zemřel bývalý obránce Motoru Karel Masopust. Člen stříbrného týmu ze ZOH v GrenobluZemřel bývalý obránce Motoru Karel Masopust. Člen stříbrného týmu ze ZOH v Grenoblu

Zemřel bývalý obránce Motoru Karel Masopust. Člen stříbrného týmu ze ZOH v Grenoblu

sobota, 25. května 2019, 17:24Ve věku 76 let zemřel bývalý hokejový obránce Karel Masopust, stříbrný medailista z olympijských...

© 2011 - 2019 TRIMA NEWS, s. r. o