Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

Drbna.cz

Rekonstrukce starého bytu je levnější, koupě nového výhodnější

pondělí, 6. července 2015, 15:49

Pořízení a rekonstrukce starého bytu v Praze může být až o několik stovek tisíc korun levnější než koupě nového. Ten však nebude v nejbližších letech potřebovat žádné další výrazné investice, jeho pořízení tak může být výhodnější. Vyplývá to z analýzy Raiffeisen stavební spořitelny (RSS), která vycházela z cenové mapy Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) a dat stavebních firem.

Pořízení starého bytu 1+kk o rozloze 30 metrů čtverečních v blízkosti centra Prahy by podle cenové mapy vyšlo na dva miliony korun, jeho rekonstrukce pak na dalších 350 tisíc korun. Stejně velký byt v novostavbě stojí průměrně 2,5 milionu korun. Mimo centrum v okrajových částech ceny klesají, starý byt včetně rekonstrukce pořídí zájemce za dva miliony korun, nový za 2,215 mil. Kč. Do rekonstrukce RSS zahrnula vybourání umakartového jádra a vybudování nové koupelny a WC, rozvodů, elektřiny, topení, zvukové izolace, podlah, dveří, prahů, omítek a vymalování.

"Pokud srovnáme cenu a chtěli bychom se rozhodovat pouze podle ní, je výhodnější koupit starý byt a komplexně ho zrekonstruovat. Novostavba by vyšla přibližně o 150 až 200 tisíc korun dráž. Důležité je však zvážit i stav samotného domu a časový faktor. Do novostavby se můžeme nastěhovat ihned, zatímco u starého bytu musíme nejdříve provést rekonstrukci. Stojí nás to nejen peníze, ale i čas," upozornila mluvčí RSS Jitka Jechová.

Podle generálního sekretáře ARK ČR Jana Borůvky lidé stále častěji volí byt v novostavbě. "Připlatit si za větší komfort bydlení a zbavit se tak starosti s modernizací upřednostňuje stále více kupujících," tvrdí Borůvka.

U bytu ve starém domě totiž navíc hrozí, že rekonstrukci bude potřebovat celá budova. Platby do fondu oprav mohou navýšit například špatná střecha, nedostatečná tepelná a zvuková izolace, stará netěsnící okna, nevyhovující výtahy či staré a špinavé chodby. To jsou přitom velmi časté závady starých bytových domů a paneláků.

Nevýhodou novostaveb je, že většinou leží v okrajových částech města a nemusí tak mít dostatečnou občanskou vybavenost a kvalitní dopravní obslužnost. Naopak provozní náklady nového bytu bývají výrazně nižší.

Zdroj: ČTK

Kam dál?

Stavba zvaná maršmeloun získala od Prahy 1 stavební povoleníStavba zvaná maršmeloun získala od Prahy 1 stavební povolení

Stavba zvaná maršmeloun získala od Prahy 1 stavební povolení

středa, 17. června 2015, 10:03Novostavba přezdívaná maršmeloun, která má vyrůst v historickém centru Prahy, získala stavební...

Ceny bytů vzrostly, ale jen ty katalogové. Hypotéky už nižší nebudouCeny bytů vzrostly, ale jen ty katalogové. Hypotéky už nižší nebudou

Ceny bytů vzrostly, ale jen ty katalogové. Hypotéky už nižší nebudou

úterý, 23. prosince 2014, 14:57Počet prodaných novostaveb překročí jen v Praze 5 tisíc, což je oproti loňsku nárůst zhruba o...

Designérka radí: Tipy při zařizování kuchyněDesignérka radí: Tipy při zařizování kuchyně

Designérka radí: Tipy při zařizování kuchyně

neděle, 24. srpna 2014, 13:50Domov je téma, které zajímá snad každého člověka bez ohledu na věk či vzdělání. Každý z nás je jeho...

O čem píšou další Drbny

Jihočeské divadlo představí příští rok na náplavce střet čtyř civilizacíJihočeské divadlo představí příští rok na náplavce střet čtyř civilizací

Jihočeské divadlo představí příští rok na náplavce střet čtyř civilizací

Dnes, 15:02Dvě pražská nezávislá divadla se spojila s progresivním regionálním domem, aby na podzim příštího...

Spisovatel Martin Štefko: Hrozně mě baví Lovecraftovy vizeSpisovatel Martin Štefko: Hrozně mě baví Lovecraftovy vize

Spisovatel Martin Štefko: Hrozně mě baví Lovecraftovy vize

Dnes, 13:25Jihočech Martin Štefko má rád horory. Proto není divu, že se odráží i v jeho literární tvorbě,...

Nový betlém na náměstí Českého Krumlova budí pozornost. Autory jsou studenti AnežkyNový betlém na náměstí Českého Krumlova budí pozornost. Autory jsou studenti Anežky

Nový betlém na náměstí Českého Krumlova budí pozornost. Autory jsou studenti Anežky

Dnes, 11:11Českokrumlovské náměstí zdobí nový betlém. A to ne jen tak ledajaký. Studenti Střední...

© 2011 - 2018 TRIMA NEWS, s. r. o